<span style="font-weight: bold;">5 LOCALES EN VENTA</span> (dentro de la misma plaza comercial)<span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span>– Inversión estratégica con ingresos inmediatos y alto flujo peatonal<div>Ubicada sobre una avenida principal y en el corazón de una zona habitacional de más de 10,000 viviendas, esta plaza comercial representa una gran oportunidad para comercio minorista y de servicios. Su alto flujo vehicular y peatonal, la visibilidad desde vialidades clave y la alta densidad poblacional aseguran una demanda constante de consumo local.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una decisión financiera inteligente con ingresos desde el primer día: la plaza se encuentra actualmente rentada, generando flujo constante y un potencial de rentabilidad anual del 9% al 12%.</span></div><div>Además, el municipio de Huehuetoca destaca como una zona con alto potencial de desarrollo gracias a su ubicación sobre la autopista México–Querétaro y los proyectos en marcha del Tren Suburbano y el Tren México–Querétaro, lo que impulsa su plusvalía, conectividad y actividad comercial.</div><div>Características destacadas:</div><div>Terreno: 514.40 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">Construcción: 292.90 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">5 locales comerciales totalmente operativos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">33 metros de frente a avenida</span></div><div><span style="font-size: 14px;">11 lugares de estacionamiento + rampa de acceso</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Uso de suelo: comercial</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Luz, agua, internet de fibra óptica</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Infraestructura y equipamiento:</span></div><div>Sistema CCTV con alarma y protección perimetral</div><div><span style="font-size: 14px;">Acometidas subterráneas, tinacos de 1,100 lts, espacio para anuncios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Fibra óptica de alta velocidad</span></div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div>Farmacias</div><div><span style="font-size: 14px;">Minisúper</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Restaurantes</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios on-demand</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Franquicias con alta rotación</span></div><div><br></div><div>Haz crecer tu capital con rentas inmediatas en una zona con demanda garantizada. Agenda tu visita y asegura tu lugar en esta inversión estratégica.</div><div><br></div><div>¡AGENDA TU CITA!<br /></div><div>Whatsapp Ing. Cruz 5518241497 <br /></div><div><br></div><div><div><span style="font-size: 14px;">(Considerar los gastos notariales aproximadamente 8% y 16% de IVA del valor de las construcciones)</span></div><br /> </div>