<p><span style="font-weight: 700;">Propiedad comercial en esquina con uso de suelo mixto</span><span style="font-weight: bold;"> –</span> Ideal para oficinas, comercio o<span style="font-weight: bold;"> </span>inversión habitacional </p><p>Ubicada en una de las zonas con mayor movilidad y proyección comercial de la Alcaldía Miguel Hidalgo, esta propiedad en esquina entre avenidas de alto flujo vehicular (destacando Ingenieros Militares) es una excelente oportunidad para inversionistas, oficinas corporativas o desarrolladores. </p><p>Con uso de suelo comercial y habitacional de media densidad, este inmueble ofrece versatilidad para distintos tipos de operación: </p><p>Habitacional unifamiliar o plurifamiliar, c<span style="font-size: 14px;">omercio de bajo impacto, r</span><span style="font-size: 14px;">epresentaciones diplomáticas o estatales, o</span><span style="font-size: 14px;">ficinas o consultorios, e</span><span style="font-size: 14px;">stacionamiento público, e</span><span style="font-size: 14px;">spacios mixtos con giro comercial y residencial.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Distribución del inmueble:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Planta baja – Local comercial + estacionamiento </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Amplio local con área de exhibición </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Área de probadores </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Medio baño </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Mini bodega </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Estacionamiento interno techado para 2 autos </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Patio trasero con bodega adicional </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Primer nivel – Departamento completo con uso comercial </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• 2 recámaras (principal con vestidor y baño completo) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• 1 baño completo adicional </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Sala y comedor amplios </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Área de bar y área de TV </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Cocina equipada con alacena </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Tercer piso – Oficinas y bodega </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• 2 oficinas independientes </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Medio baño </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Amplia bodega con techo de estructura ligera </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Colonia Periodista, Miguel Hidalgo, CDMX </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Esquina con Ingenieros Militares </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Zona con alta demanda habitacional y comercial </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Fácil acceso a vialidades primarias y transporte público </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Esta propiedad representa una inversión sólida y versátil, lista para operar de inmediato en distintos giros o bien para desarrollarse como un proyecto de mayor escala gracias a su uso de suelo mixto y su ubicación privilegiada. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Agenda tu cita y aprovecha el potencial de este inmueble con múltiples posibilidades de desarrollo y retorno de inversión. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">PROPIEDAD LIBRE DE GRAVAMEN</span><span style="font-size: 14px;">.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Acompañamiento durante todo el proceso Notarial.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Precio mas IVA en construcciones e importante considerar hasta un 8% de gastos notariales. Formas de compra: Recursos propios.</span></p>